8月1日
佛山市住房和城乡建设局
(资料图)
发布佛山市发布物业区域建设
新能源电动汽车充电桩新规
在“碳达峰”、“碳中和”的大背景下，新能源汽车近年来发展迅速，电动汽车充电桩的建设、安装需求越来越多，在小区内建设、安装充电桩的难题也随之而来。
为规范小区安装充电桩，市住房城乡建设局于2021年10月1日在全省率先出台了第一部规范小区充电桩建设的规范性文件《佛山市物业管理区域新能源汽车充电设施安全建设管理指引（试行）》。经过一年多的施行实践，市住房城乡建设局、市发展改革局、市消防救援支队对上述管理指引进行了规范和拓展，在参考顺德区、南海区、禅城区探索的经验后，联合印发《关于进一步明确在物业管理区域内地下、半地下和高层汽车库建设电动汽车分散充电设施有关要求的通知》（佛建〔2023〕63号），进一步明确在物业管理区域内地下、半地下和高层汽车库建设电动汽车分散充电设施有关要求。
《通知》正文共分为四个部分。
1
进一步明确建设电动汽车分散充电设施如何执行《技术标准》和《防火规范》的问题，倡导开展居住区充电基础设施“统建统服”。
2
重申电动汽车分散充电设施所有权人的安全责任，并倡导所有权人购买车位公众责任保险。
3
重申物业服务企业应依法、依照合同约定，加强消防设施的维护、保养，定期聘请消防检验服务机构检查设施设备。
4
对各有关部门的职责进行规定，形成工作合力，营造电动汽车分散充电设施安全、规范建设管理的良好局面。
《通知》的附件则以流程图形式，清晰地体现了物业管理区域地下、半地下和高层汽车库电动汽车分散充电设施报建、建设以及管理流程，如下图所示：
报建流程图
1
物业企业日常工作
2
申请人准备工作
3
物业企业受理申请，出具意见
4
不同情形处理办法
5
供电部门现场勘察
建设流程图
01
施工
02
竣工验收
管理流程图
1
业主或受托人日常管理
2
物业企业日常管理
3
物业企业劝阻、报告